De onroerende-zaakbelasting (OZB) worden in Leudal geheven bij eigenaren van woningen en niet-woningen en bij gebruikers van niet-woningen. Als grondslag voor deze belastingen wordt de waarde in het economische verkeer (WOZ-waarde) bepaald van elke onroerende zaak. Leudal hanteert tariefdifferentiatie bij het woningen en niet-woning tarief.
De waarde van woningen in Nederland zijn in 2026 met 6.5% gestegen ten opzichte van 2025 (cijfers CBS). Peildatum 1 januari 2026 is de grondslag voor de OZB berekening 2027. De waarde van de woningen stijgt dus weliswaar met 6,5% maar dat betekent niet dan inwoners ook zoveel meer OZB gaan betalen. De inkomsten van de OZB die de gemeente ontvangt worden jaarlijks bijgesteld. Het OZB-tarief wordt in de raadsvergadering van december vastgesteld op basis van de gewenste opbrengsten van de OZB te delen door de WOZ-waarde uit de prognose van de BsGW voor 2027.
De OZB opbrengsten worden jaarlijks minimaal gecorrigeerd voor het bedrag dat gekort wordt op de algemene uitkering uit het gemeentefonds. Daarnaast worden de OZB inkomsten geïndexeerd met de in de meest recente meicirculaire gepubliceerde index prijs bruto binnenlands product (pbbp). Tevens is er voorlopig rekening gehouden met een areaaluitbreiding van 2% (nieuwe WOZ-objecten).
De verwachte OZB voor een gemiddeld huishouden in 2027 bedraagt ongeveer € 357,42 (2026: € 357,17) en is gebaseerd op gegevens die bekend zijn per augustus 2026. Wanneer de definitieve cijfers van BsGW in november 2026 bekend worden gemaakt kunnen er nog aanpassingen plaatsvinden.
(bedrag x 1.000) | ||||
OZB belasting | Begroting 2027 | Begroting 2028 | Begroting 2029 | Begroting 2030 |
OZB woningen | -6.204 | -6.511 | -6.808 | -7.124 |
OZB niet woningen eigenaar | -1.979 | -2.077 | -2.172 | -2.273 |
OZB niet woningen gebruiker | -1.471 | -1.543 | -1.614 | -1.689 |
Totaal | -9.653 | -10.132 | -10.593 | -11.086 |